יעוץ אדריכלי

יעוץ כללי בנושאי תכנון ובניה
שירותי תכנון, עיצוב וחשיבה ליזמים

בשנת 97', מייד עם סיום לימודי, פתחתי את הסטודיו "אדריכלות אחרת" (מ.ר.ה 26319). ההתמחות שלי היא בתכנון מבני מגורים פרטיים צמודי קרקע. כמו כן תכננתי גני ילדים, בתי כנסת, מבני מסחר ומשרדים.

בשנת 2006 הקמתי את מרכז ההדרכה הפתוח "אדריכלות ובניה בישראל". מרכז ההדרכה מיועד למתכננים, בעלי מקצוע ולבונים את ביתם ומספק הסברים, עצות, מפרטים, חוקים, חוזים להורדה ועוד. מאז, התמקדתי במתן שירותי יעוץ אדריכלי ליזמי נדל"ן או לבונים את ביתם. השירות ניתן בעיקר בשלבי התכנון הראשונים, החשובים ביותר ובצמתים מרכזיות לאורך התהליך.

אני בעד אדריכלות פרקטית, שלא מנסה להתחכם, נעימה לעין, ידידותית לשוכני המבנה, לשכנים ולטבע: קווים נקיים, חללים המנוצלים נכון, התייחסות רבה לאקלים ולהשפעתו, יצירת אסתטיקה שימושית.

גיליתי עם הזמן שהכלי הטוב ביותר העומד לרשותי ולרשות היזם הנו פתיחות לשם הבנה הדדית. היא מאפשרת להבין היטב את הצרכים- אלה של היזם- ואלה של המבנה. חשוב לדעת מהן המגבלות ואיפה "עוד" הופך ל"פחות".

ההבנה הזו מאפשרת להגיע לפרוגרמה נכונה, לתכנון מדוייק ומובילה למבנים שנעים לשהות ולצפות בהם.

יעוץ כללי בנושאי תכנון ובניה:

• חוק/ תקנות התכנון והבניה- פרשנות, הסברים, ביאורים, חובות וזכויות של יזמים ומתכננים.



• יעוץ לפיתרון קושיות משפטיות/ תכנוניות במהלך תהליך הרישוי והבניה.



• ליקויי בניה: השוואה לתקנים, כתיבת חוו"ד לבית המשפט.

שירותי תכנון, עיצוב וחשיבה ליזמים/ לבונים את ביתם

• יעוץ כללי בנושאי תכנון ובניה: חוקים, תקנות, חובות וזכויות, פתרון קושיות משפטיות/ תכנוניות במהלך תהליך הרישוי והבניה.



• יעוץ פרטני לבניה פרטית: ניתוח המגרש- טופוגרפיה, שכנים, נוף, אקלים, כיווני אוויר ואור. ניתן וכדאי גם להתייעץ ולקבל חוו"ד טרם רכישת המגרש.



• הכנת פרוגרמה מדוייקת תוך ניתוח זכויות הבניה, התקציב, הצרכים והנטיות האישיות של הלקוח.



• בניית סקיצות עקרוניות למבנה- חלוקת חללים, סידור ריהוט, צורת המבנה. בניית מודל תלת מימדי (לאחר אישור סקיצה מוסכמת) המאפשר סיור וירטואלי בפנים ומחוץ למבנה.



• פיקוח על תהליך הרישוי. ביצוע התהליך עצמו אינו חלק מהשירות והוא מתבצע ע"י מתכנן המתמחה בכך, בתשלום נפרד.



• יעוץ במהלך הבניה: חומרי בניה, חומרי גמר, חוזים מול קבלנים ובעלי מקצוע, פתרון קושיות במהלך הבניה, תכנון שינויים נדרשים, עבודה מול מעצב/ת פנים. השירות אינו כולל פיקוח צמוד על הבניה.

הפניות:

"אדריכלות אחרת"- הסטודיו
ניתן להתרשם כאן מגלריה המייצגת בתי מגורים אותם תיכננתי ולהציץ גם על הסטודיו בגליל.

אדריכלות ובניה בישראל- מרכז הדרכה פתוח
ניתן לקבל כאן יעוץ ראשוני במסגרת פורום אדריכלות אותו אני מנהל, וכן לקרוא מדריכים שכתבתי על תהליך התכנון והבניה של מבני מגורים פרטיים.
באתר תמצאו כתבות רבות העוסקות בתכנון, בניה, ליקויי בניה, משפט ומקרקעין וכן להדפיס מפרטים טכנים, חוקים ותקנות, חוזים עם בעלי מקצוע וטפסים הנחוצים לתהליך.

מידע נוסף:

משרדי אדריכלים: על ההתאמה הדרושה בין אדריכל לפרוייקט
מאמר השופך אור על יחסי אדריכל-לקוח, החל משלב הגדרת היעד ועד לחתימה על חוזה.

הבית שלכם: עצות ראשוניות לבניית פרוגרמה אדריכלית
בניית פרוגרמה למבנה מגורים צמוד קרקע: צעד אחר צעד- מהן הפונקציות הדרושות לכם?